De waarde van uw huis kan op verschillende manieren voor verschillende doeleinden worden vastgesteld.
De wet Waardebepaling Onroerende Zaken (WOZ) bepaalt de waarde van uw huis in het economische verkeer. Op basis van deze waarde stelt de belastingdienst de hoogte van verschillende belastingen vast, zoals de Onroerende Zaak Belasting (OZB), eigenwoningforfait en waterschapslasten. De gemeente is de opdrachtgever voor deze taxaties. Zij stuurt u een beschikking van de waarde die voor vier jaar is vastgesteld. U kunt binnen zes weken bezwaar maken tegen deze WOZ-waardering. Een taxateur inschakelen [hyperlink naar zoekscherm] voor contra-expertise is hierin een logische stap.
Dit is de waarde van uw huis bij een 'normale' koop of verkoopsituatie.
De executiewaarde is de waarde van de woning bij een gedwongen verkoop. Bijvoorbeeld als u uw hypotheek niet meer kunt betalen. De executiewaarde is de waarde die de bank wil weten bij een hypotheekaanvraag.
Met name verzekeringsmaatschappijen zijn geïnteresseerd in de herbouwwaarde. Hiermee kunnen de verzekerde waarde van de woning en de jaarpremie worden vastgesteld.
De waarde van een huis wordt door verschillende factoren bepaald. Het is dus belangrijk dat u in zee gaat met een ervaren taxateur. Want uw huis is meestal uw grootste bezit. Een taxatie kan grote financiële gevolgen hebben.
De taxateur houdt onder andere rekening met:
